• ควบคุมให้มีการซ่อมบำรุงและมีการวางแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกันที่เหมาะสมของระบบเครื่องกลขนส่งในอาคาร (ลิฟต์และบันไดเลื่อน)
• ตรวจสอบและดำเนินการให้มีการซ่อมบำรุงเชิงป้องกันตามความเสี่ยงของลิฟต์และบันไดเลื่อนอย่างเหมาะสม
• ควบคุมให้ผู้รับเหมาซ่อมบำรุง ปฎิบัติตามกฏ ระเบียบ คำสั่ง หรือคู่มือปฏิบัติงาน
• วิเคราะห์ผลงานซ่อมบำรุง (ความพร้อมใช้งาน ความสามารถของพนักงานผู้รับเหมา ความพอเพียงของอะไหล่และเครื่องมือ เป็นต้น) และพิจารณามาตรการที่จำเป็นเพื่อปรับปรุงผลการปฎิบัติงาน และนำไปปฏิบัติ
• ควบคุมให้ผู้รับเหมาซ่อมบำรุงมีความรู้ความสามารถและทักษะที่เหมาะสมกับงานซ่อมบำรุง
• ควบคุมให้ผู้รับเหมามีเครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษที่เพียงพอ เหมาะสมกับการใช้งานซ่อมบำรุง
• ควบคุมให้ผู้รับเหมาซ่อมบำรุงมีการบันทึกข้อมูลที่ถูกต้องในระบบควบคุมและจัดการงานซ่อมบำรุง (CMMS)
• ตรวจสอบงานซ่อมบำรุงประจำวัน ติดตามงานซ่อมบำรุงของผู้รับเหมาและรายนงานสภาพลิฟต์และบันไดเลื่อน
• ประชุมติดตามงานกับผู้รับเหมาซ่อมบำรุง
• การประสานงานกับผู้ดูแลอาคารและระบบประกอบอาคารที่เกี่ยวข้อง (ภายในบริษัทฯ)