หน่วยงาน: โครงการ Serene Exclusive Villa, บริษัท ซี วัน แอสเสท จำกัด
สถานที่ปฏิบัติงาน: โครงการศรีหัวหิน 134, อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์
🔧 หน้าที่และความรับผิดชอบ (Job Description)
1. งานด้านเอกสารและแบบก่อสร้าง
- จัดทำและเขียนแบบก่อสร้างเบื้องต้น ทั้งงานสถาปัตย์ โครงสร้าง และงานระบบ
- ตรวจสอบแบบก่อสร้าง จัดทำ Comment และเสนอข้อปรับปรุงให้ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมา
- จัดทำแบบ As-Built Drawing สำหรับส่งมอบปลายงาน
- สามารถใช้โปรแกรม AutoCAD และ SketchUp ได้อย่างคล่องแคล่วเพื่อการสื่อสารแบบและตรวจแบบ
2. งานปริมาณและสเปควัสดุ
- ถอดแบบและปริมาณงาน (BOQ) สำหรับการประมาณราคาและควบคุมต้นทุน
- จัดทำและควบคุม Construction Specification เพื่อกำหนดมาตรฐานงานและวัสดุ
3. งานบริหารและควบคุมต้นทุน/วัสดุ
- วางแผนและควบคุมงบประมาณก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน
- ประเมินราคากลาง, จัดทำเอกสารประกวดราคา และเปรียบเทียบใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา
- สั่งซื้อวัสดุและตรวจสอบคุณภาพก่อนนำมาใช้งาน
4. งานควบคุมและตรวจสอบคุณภาพงาน (QC)
- วางแผนควบคุมงานก่อสร้างให้ได้มาตรฐานตามแบบ, สเปค, และเวลา
- จัดทำ Checklist ตรวจสอบคุณภาพงาน (QC Checklist) แต่ละงวด
- ตรวจสอบและอนุมัติงวดงานก่อนการเบิกจ่ายของผู้รับเหมา
- จัดทำเอกสาร Inspection สำหรับใช้ตรวจงานในแต่ละขั้นตอน
5. งานบริหารโครงการและประสานงาน
- ประชุมหน้างานรายสัปดาห์กับผู้รับเหมา ทีมออกแบบ และฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
- จัดทำรายงานความก้าวหน้า และแจ้งปัญหาต่อผู้บริหารโครงการ
- ประเมินงานเปลี่ยนแปลง (Variation Order) และควบคุมการเพิ่ม/ลดงานให้สอดคล้องกับงบประมาณ
- ประสานงานกับหน่วยงานราชการหรือภายนอกในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการ
6. งานส่งมอบและหลังการขาย
- ตรวจสอบความเรียบร้อยและเก็บงานก่อนส่งมอบบ้านให้ลูกค้า
- จัดทำเอกสารส่งมอบบ้าน พร้อมดำเนินการรับบ้านร่วมกับลูกค้า
- รับเรื่องและแก้ไขปัญหาหลังการส่งมอบบ้าน (After-Sales Service)
7. งานบริหารสภาพแวดล้อมโครงการ
- ดูแลและควบคุมการก่อสร้างงานส่วนกลาง เช่น สโมสร (Clubhouse), สวน, งานระบบสาธารณูปโภค
- ตรวจสอบสภาพแวดล้อมของโครงการให้เป็นระเบียบ สะอาด และสอดคล้องกับภาพลักษณ์ของโครงการระดับ Luxury